We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. Ook delen we informatie over uw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse. Deze partners kunnen deze gegevens combineren met andere informatie die u aan ze heeft verstrekt of die ze hebben verzameld op basis van uw gebruik van hun services.

Breegraven 93 Warnsveld

Verkocht onder voorbehoudToevoegen aan favorieten
Prijs: 279.900 K.K.
Contact 0642229238
Geplaatst 30-06-2019

Omschrijving

Geheel gerenoveerde jaren ‘30 woning en geïsoleerd naar een groen C-label.
Met stenen garage incl. bovenberging.

Breegraven 93, Warnsveld
Vraagprijs: 279.900,-
Type woning: 2 onder 1 kap (helft van dubbel)
Bouwjaar: 1932
Energie label: C
Woonoppervlakte: 110m2 (excl. zolderkamer)
Kavel 208m2
Perceelnr: 3368
Slaapkamers: 3 (excl. zolderkamer)

• Aan/uitbouw voorzien van bijkeuken en wasruimte
• Dakterras met smeedijzeren balustrade en voorzien van graniet draineer tegels (balkondeur via slaapkamer)
• Stenen garage met vloeistofdichte gietvloer, voorzien van water, elektra en verwarming (met zolder/berging)
• Spouwisolatie (HR++ grafiet parels) dubbel HR glas, extra vloerisolatie (2018 uitgevoerd)
• Massief rustiek eiken parketvloer (beneden+bovenverdieping)
• Schouw / Faber gashaard met afstandsbediening (gesloten systeem met dubbelwandige in/uitlaat, ombouw terug naar houthaard is mogelijk, oorspronkelijke schoorsteen is in takt gebleven)
• Totale elektra in het huis is vernieuwd van meterkast (3 fase: onderverdeeld in 9 groepen) tot aan VD draad en schakelmateriaal.
• Kunststof kozijnen op de gehele bovenverdieping (incl dakkapel)
• Elektrische rolluiken
• Nieuwe hardhouten openslaande deuren + kozijnen, voorzien van 3-puntssluiting en kunststof DTS onderdorpels.
• Sloten met veiligheidsdeurbeslag (3 sterren politie keurmerk)
• Rondom nieuwe dakgoten (zink+red ceder boeidelen)
• Badkamer met uitgebouwde douche en toilet (nieuwe Grohe thermostaatkraan en meubel 2019)
• Dubbel geïsoleerde zolder (vloer+dakbeschot) met vaste trap, voorzien van 2 Velux kantelramen
• Glasvezel aansluiting en elke ruimte voorzien van UTP aansluiting
• Gresbuis riolering vervangen voor PVC
• Onderhoudsvriendelijke voor + achtertuin (voorzien van 100m2 oude hardgebakken waaltjes) en tuinverlichting.
• Tuin zonder aansluiting op achterburen (enkel bloementuin van Dahlia-vereniging)
• Centrale ligging in oude dorpskern van Warnsveld, supermarkt en basisschool binnen 100m hemelsbreed.


Kortom, ben je opzoek naar de charme van een jaren ‘30 woning maar geen zin in verbouwen, dan is dit jouw woning!

Specifieke details

Locatie

Warnsveld, Gelderland
Breegraven 93, 7231 JC