Oudegracht 38, Alkmaar

Verkocht onder voorbehoudToevoegen aan favorieten
Vraagprijs: 369.000 k.k.
Contact Birgit Fischer
mabigtrip@hotmail.com
06-39550347
Telefoon: 06-39550347
E-mailadres: mabigtrip@hotmail.com
Geplaatst 3 maanden en 2 weken geleden

Omschrijving

TOPLOCATIE!

Schitterend wonen aan één van Alkmaars mooiste grachten?

 

Dat kan in dit fraaie 3-KAMER-APPARTEMENT aan de OUDEGRACHT met uitzicht op het “Wildemanshofje”, gelegen op de hoogste verdieping (3e) van het kleinschalige appartementencomplex “Hof van Bloem en Laat”.

 

Het appartement is zorgvuldig onderhouden, beschikt over een eigen PARKEERPLEK in de garage van het complex en een eigen berging. Het maakt deel uit van een gezonde en goed georganiseerde VvE.

 

De woning is rustig geleden en toch op slechts 2 minuten lopen van de gezellige historische binnenstad met haar cafés, restaurants, winkels en musea. De bushalte ligt op loopafstand en het NS-station van Alkmaar is met de fiets in ongeveer 6 minuten te bereiken. Met de auto bent u in 5 minuten op de snelweg A9 en in iets meer dan een halfuur bereikt u Schiphol of Amsterdam. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals sportverenigingen en parken, en de stranden van Egmond en Bergen.

 

De Oudegracht is 's avonds mooi aangelicht met sfeerverlichting in de straat en de bomen. Rondvaartboten houden hier graag even in om toeristen de gelegenheid te geven deze mooie gevels te bewonderen. Ook de Alkmaarse monumentenroute en stadswandelingen stoppen hier met veel plezier om iets over de historie te vertellen.

 

 

INDELING

 

HAL

U betreedt de woning via de ruime hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar.

 

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN

De riante woonkamer met open keuken en balkon bevindt zich aan de zonnige zuidzijde. Door de mooie grote ramen heeft het appartement een prachtige lichtinval.  Op de vloer liggen massief eiken parketdelen, gerookt en getrommeld. De wanden zijn in lichte kleuren afgewerkt.

Het nette keukenblok is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, 4-pits gasstel, afzuigkap)

 

2 SLAAPKAMERS

De woning heeft 2 slaapkamers, waarvan de grootste bijna 18m2 meet. De tweede slaapkamer is thans als kantoor en/of logeerkamer ingericht. De slaapkamers zijn gelegen aan de noordkant van het gebouw, waardoor ze ’s zomers lekker koel blijven. In de slaapkamers en de hal ligt een eikenhouten lamelparketvloer.

 

BADKAMER

De flinke badkamer is voorzien van een ligbad-douche-combinatie, een dubbele wastafel met ruime bergkast en Mexicaanse keramiek-kommen. Door de grote dakkoepel komt veel daglicht naar binnen. In de badkamer bevindt zich de wasmachine aansluiting. Droger en wasmachine zijn op aparte groepen aangesloten en kunnen tegelijk draaien.

 

TOILET

Het aparte toilet heeft een hang-WC en een fonteintje.

 

CV-RUIMTE /BERGING
De CV-ketel hangt in een aparte ruimte, die tevens als bergruimte dient.

 

PARKEERPLAATS
De eigen parkeerplek bevindt zich in de inpandige garage onder de binnentuin van het complex. De toegang is via een op afstand elektrisch bedienbare overheaddeur vanaf de Bloemgracht.

 

BERGING

Daarnaast heeft u op de begane grond de beschikking over een eigen berging voor bij voorbeeld uw fietsen.

 

 

BIJZONDERHEDEN

  • Zeer goed onderhouden appartement
  • Fantastische ligging in centrum Alkmaar
  • Uitzicht over de Oudegracht en het “Wildemanshofje”
  • Eigen parkeerplaats
  • Balkon op het zuiden
  • Lift
  • Gezonde, goed georganiseerde VvE met professioneel beheerder
  • Buitenschilderwerk (VvE) staat gepland voor voorjaar 2020
  • VvE-bijdrage 2020 (incl. garage en berging): € 140,73 per maand
  • Jong appartement, goed geïsoleerd, Energielabel B

 

 

Interesse in dit appartement? Bel of mail voor een afspraak! Wij leiden u graag rond.

 

Specifieke details

Soort appartement Portiekflat
Woonoppervlakte 92m2
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Oppervlakte woonkamer 45m2
Type woonkamer Woonkamer
Woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud buiten Uitstekend
Onderhoud binnen Uitstekend
Inhoud m3 275m3
Bouwjaar 2003
Keuken Open keuken
Oppervlakte keuken in woonkamer
Garage Parkeerkelder
Capaciteit garage 1 auto
Berging Inpandig
Tuin n.v.t.
Hoofdtuin n.v.t.
Ligging tuin n.v.t.
Energielabel B
Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Verwarming CV ketel (HR), CV ketel eigendom, CV gas
VVE Inschrijving KvK, Vergadering VVE, Periodieke bijdrage, Reservefonds, Onderhoudsplan, Opstalverzekering
Bijdrage VVE 140,73
Ligging Aan rustige weg, In centrum , Aan vaarwater
Eigendom Appartementsrecht

Locatie

Alkmaar, Noord-Holland
Oudegracht 38, 1811CL