Een unieke mogelijkheid tot investering, om zelf te wonen, voor verhuur of een combinatie van mogelijkheden. Dit bijzondere huis aan de Haarlemmerdijk biedt dankzij de uitgekiende indeling vele mogelijkheden waardoor het naast een heerlijk woonhuis, ook een prima investeringsobject is.

OMGEVING

Door de locatie, vlakbij de Prinsengracht, de Haarlemmerstraat en de Jordaan woont u direct aan het centrum, zonder dat u een overlast van toeristen ervaart. De wijk heeft een heerlijk Amsterdams karakter, wat wordt onderstreept door de vele kleine unieke winkeltjes in de straat en de relatief jonge bewoners in de wijk. De Haarlemmerdijk is uitgeroepen tot “leukste winkelstraat van Nederland”. De uitvalswegen naar de A10 zijn snel te bereiken en kennen een lage filedruk.

MOGELIJKHEDEN

De woning is bijzonder geschikt als gezinswoning met of zonder kinderen, waarbij u geniet van het bruisende leven in Amsterdam op één van haar leukste locaties.

Tevens is het een goede investering voor ouders met studerende kinderen, waarbij er een leuke gezamenlijke ruimte is in te richten met daarnaast een viertal kamers met veel privacy.

INDELING

Het betreft een prachtig licht bovenhuis uit 1905 van 3 verdiepingen. U betreedt de woning middels een eigen opgang, gelegen naast het ijswinkeltje ’t ijscuypje”.

De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer met openhaard, welke uitkijkt op de Haarlemmerdijk, en een ruime open keuken, die is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, oven/magnetron en vaatwasser. Tevens is er op de verdieping een gerenoveerd toilet en douche aanwezig, welke momenteel als opslagruimte wordt gebruikt.

Via de onafhankelijke trap bereikt u de tweede verdieping, welke bestaat uit 2 slaapkamers, beiden met een geheel eigen douche en toilet. Er is tevens ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger, en een ruime opbergkast.

Via een afsluitbare deur bereikt u de trap naar de derde verdieping, waar de voorzijde momenteel is ingericht als lounge/studiekamer met een leuk Frans balkon, aan de achterzijde bevindt zich een rustige stille slaapkamer, ook met eigen badkamer en toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Bovenhuis met 3 verdiepingen, 3-4 slaapkamers en 4 badkamers;
- Woonoppervlakte ca. 124 m²;
- Het appartement is in 2018 grotendeels nieuw gerenoveerd;
- Gezonde Vereniging van (2) Eigenaren;
- Servicekosten € 125,- per maand;
- Temperatuur per kamer afzonderlijk instelbaar middels moderne elektronische thermostaatregeling
- Nieuwe CV ketel geïnstalleerd 2018 merk Remeha
- Oplevering in overleg;

A unique investment opportunity, to live yourself, to use as a studenthouse, for rental, or a combination of possibilities. Thanks to its sophisticated layout, this special house on the Haarlemmerdijk offers many possibilities, which makes it a great investment object in addition to a lovely house.

SURROUNDINGS

Because of its location, near the Prinsengracht, the Haarlemmerstraat and the Jordaan, you live directly at the center, without experiencing a nuisance from tourists. The district has a wonderful Amsterdam character, which is underlined by the many small unique shops in the area and the relatively young residents in the district. The Haarlemmerdijk has been declared “the nicest shopping street in the Netherlands”. The roads to the A10 are quickly accessible and have a low traffic congestion.

OPPORTUNITIES

The house is also excellent to use as a family home with or without children, where you can enjoy the vibrant life in Amsterdam in one of its nicest locations.

It is also a good investment for parents with studying children, where there is a nice common room to be set up with three or four rooms with lots of privacy.

LAYOUT

It is a beautiful light upper house from 1905 of 3 floors. You enter the house through a private entrance, located next to the ice cream shop 't ijscuypje'.

The first floor consists of a living room with fireplace, which overlooks the Haarlemmerdijk, and a spacious open kitchen, which is equipped with a 4-burner stove, refrigerator, oven / microwave and dishwasher. There is also a renovated toilet and shower on the floor, which is currently used as storage space.

Via the independent staircase you reach the second floor, which consists of 2 bedrooms, both with their own shower and toilet. There is also space for the washer and dryer, and a spacious storage closet.

Via a lockable door you reach the stairs to the third floor, where the front is currently furnished as a lounge / study room with a nice French balcony, at the rear is a quiet quiet bedroom, also with private bathroom and toilet.

PARTICULARITIES

- Own ground

- Upper house with 3 floors, 3 bedrooms and 4 bathrooms;

- Living area approx. 124 m²;

- The apartment was largely newly renovated in 2018;

- Healthy Association of (2) Owners;

- Service costs € 125 per month;

- Temperature per room individually adjustable via modern thermostat 

- New central heating boiler installed 2018 brand Remeha

- Delivery in consultation;