Joan Melchior Kemperstraat 46-4, 1051 TS Amsterdam

BeschikbaarToevoegen aan favorieten
Prijs: 359.000 k.k. 359000 k.k.
Contact 06-51516058
040-2900448
rene@vdhleaseadvies,nl
Aanvaarding: Per direct
Geplaatst 3 weken en 1 dag geleden

Omschrijving

(ENGLISH VERSION BELOW)

Recent prachtig verbouwd tweekamer appartement (39m²) met exclusief gebruik van een riant DAKTERRAS van 25m². Gelegen op EIGEN GROND dus geen (afkoop van) erfpacht!

De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt met het Westerpark en de Westergasfabriek letterlijk om de hoek. Het appartement is gesitueerd op de vierde verdieping met een dakterras erboven en is in 2017 compleet gerenoveerd en daarna weinig gebruikt.

 

Indeling.

TRAPPENHUIS, entree van de woning op de derde verdieping, interne trap naar de vierde verdieping.

Ruime U-vormige WOONKAMER met  moderne open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een was-droogcombinatie.

Ruime WOONKAMER met 2 grote draai/kiepramen en op maat gemaakte vaste trap naar het dakterras.

Luxe open KEUKEN met 4 persoons eetbar voorzien van composiet natuursteen blad, groot aanrecht met hetzelfde blad, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een ingebouwde was-droogautomaat.

BADKAMER met een inloopdouche, badmeubel en zwevend toilet.

Ruime SLAAPKAMER met dakkapel met 2 draai/kiepramen aan de voorzijde.

 

Bijzonderheden.

Op de vloeren van het hele appartement ligt een nieuwe white wash vloer met 25 jaar garantie. De ondervloer bestaat uit een 35mm dikke laag Fermacell voor brandwerendheid en geluidsisolatie met extra ondertapijt.

 

Uitbreidingsmogelijkheden.

Het dakterras is nog uit te breiden met een dakhuis (6m²) waardoor een extra kamer kan worden gecreëerd.

 

Omgeving.

In dit rustige deel van de geliefde Staatsliedenbuurt woont u op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en het centrum. In de directe omgeving bevinden zich leuke eetgelegenheden en een scala aan winkels.

De Joan Melchior Kemperstraat is met de auto binnen 5 minuten te bereiken vanaf de ringweg A-10. Om de hoek stoppen tramlijnen 3 en 10 en buslijnen 18 en 21. Zowel Centraal Station als station Sloterdijk zijn goed bereikbaar.

-Eigen grond.

-Schitterend verbouwd, alles zo goed als nieuw.

-Woonopp. 39m² en uit te breiden.

-Dakterras 25m².

-Dubbel glas in buitenramen.

-CV-combiketel Intergas HRE 2013 in eigendom.

-Energielabel C.

-VvE bijdrage € 75,- per maand.

-Gezonde VvE.

-Oplevering z.s.m.

 

ENGLISH VERSION:

Recently beautifully renovated two-room apartment (39m²) with exclusive use of a spacious ROOF TERRACE of 25m². Located on PRIVATE LAND so no (redemption of) leasehold!

The house is located in the popular Staatsliedenbuurt with the Westerpark and the Westergasfabriek literally around the corner. The apartment is located on the fourth floor with a roof terrace above it and was completely renovated in 2017 and used little after that.

 

Layout.

STAIRCASE, entrance of the house on the third floor, internal staircase to the fourth floor.

Spacious U-shaped LIVING ROOM with modern open kitchen that is equipped with built-in appliances including a washer-dryer combination.

Spacious LIVING ROOM with 2 large tilt/turn windows and a custom-made staircase to the roof terrace.

Luxurious open KITCHEN with 4-person breakfast bar with composite natural stone top, large counter with the same top, refrigerator, combi oven, dishwasher and a built-in washer-dryer.

BATHROOM with a walk-in shower, vanity unit and floating toilet.

Spacious BEDROOM with dormer window with 2 turn/tilt windows at the front.

 

Characteristics.

The floors of the entire apartment have a white wash floor with a 20-year warranty. The subfloor consists of a 35mm thick layer of Fermacell for fire resistance and sound insulation with extra underlay.

 

Expansion options.

The roof terrace can be expanded with a roof house (6m²) so that an extra room can be created.

 

Surroundings.

In this quiet part of the popular Staatsliedenbuurt you live within walking distance of the Westerpark, the Jordaan and the center. There are nice eateries and a range of shops in the immediate vicinity.

The Joan Melchior Kemperstraat can be reached by car within 5 minutes from the A-10 ring road. Tram lines 3 and 10 and bus lines 18 and 21 stop around the corner. Both Central Station and Sloterdijk Station are easily accessible.

 

-Private ground.

-Beautifully renovated, everything as good as new.

-Living area. 39 m² and expandable.

-Roof terrace 25m².

-Double glazing in outside windows.

-CV combi boiler Intergas HRE 2013 owned.

-Energy label C.

-VvE contribution € 75 per month.

-Healthy Owners Association.

-Delivery asap.

Specifieke details

Soort appartement Bovenwoning
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woonlaag 1
Ligging Aan rustige weg, In centrum , In woonwijk
Woonoppervlakte m² 39
Gebouwgebonden buitenruimte m² 2
Inhoud M³ 135
Oppervlakte woonkamer m² 19,2
Type woonkamer Woonkamer
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Keuken Open keuken
Oppervlakte keuken m² 4,8
Bouwjaar 1906
Onderhoud buiten Redelijk
Onderhoud binnen Uitstekend
Garage n.v.t.
Capaciteit garage n.v.t.
Berging n.v.t.
Tuin n.v.t.
Hoofdtuin n.v.t.
Ligging tuin n.v.t.
Energielabel C
Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming Eigendom, CV ketel (HR)
Warm water CV-Ketel
VVE Inschrijving KvK, Vergadering VVE, Periodieke bijdrage, Reservefonds, Onderhoudsplan, Opstalverzekering
Eigendom Eigen grond
Bijdrage VVE 75
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV-kabel, Glasvezel kabel

Locatie


Joan Melchior Kemperstraat 46-4