house16  |  Hoe werkt het?Wat kost het?  |  Koop  |    Reviews  |  Inloggen  

Kijkduinstraat 87 - HS, 1055 XT Amsterdam

Te KoopToevoegen aan favorieten
Vraagprijs: 435.000 k.k.
Contact Wolter Bakker: wbakker33@hotmail.com
Mobiel: 06 53 835195
Robert van Duivenbode: duif@xs4all.nl
Mobiel: 06 53 530010
Telefoon: 06 53 835195
E-mailadres: wbakker33@hotmail.com
Geplaatst 3 weken en 5 dagen geleden

Omschrijving

Deze sfeervolle benedenwoning is gelegen aan een rustige straat in de populaire buurt Bos en Lommer. De woning heeft een woonoppervlakte van 58 m² en is voorzien van een zonnige achtertuin met een grote vrijstaande houten berging/werk-/kantoorruimte. De berging is gebouwd in 2017 en heeft een oppervlak van 12 m² en voorzien van elektra, kabel, internet (Ethernet cable), een lichtkoepel, verwarming en isolatie. De berging is nu in gebruik als werk-/kantoorruimte.

INDELING
Begane grond: Entree, tochtportaal, hal met een grote kast onder de trap.
Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer gelegen.
De slaapkamer heeft een goed formaat en is voorzien van een grote vaste kast en een badkamer-en-suite. De badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een wastafelmeubel en een douchecabine met een regendouche en een drain.
Via de hal is de separate toiletruimte bereikbaar.
De woonkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning, via een tuindeur is de zonnige, op het zuidwesten, gesitueerde achtertuin bereikbaar.
De moderne open keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gasstel, heteluchtoven, een afzuigkap en een combi magnetron.

LIGGING
De woning is goed bereikbaar met de auto; de Ring A-10 en de A-5 liggen op enkele minuten afstand en in 10 minuten bent u in het centrum, zowel met de fiets als met het OV. Er is een zeer goede verbinding met het treinstation Sloterdijk en Schiphol. Op directe loopafstand treft u een diversiteit aan winkels, grote supermarkten, kleine boetiekjes en gezellige horeca. Ook sportvelden, speeltuinen en de parken het Westerpark, het Erasmuspark en het Rembrandtpark zijn in de directe omgeving gelegen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars ‘Kijkduinstraat 43-105 Gibraltarstraat 31-41’ is actief en bestaat uit 135 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Stedeplan’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2001 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 1/135-ste onverdeeld aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 59,51 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam.

De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing (canon, 5 jaarlijkse indexering). Datum einde tijdvak voortdurende erfpachtrecht 31 december 2050. De huidige indexcanon bedraagt € 552,20 per jaar. Verkoper heeft gebruik gemaakt van de overstapregeling voor voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht voor woonbestemmingen 2017. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn vanaf de ingangsdatum van de overstap op uw erfpachtrecht van toepassing.

De eeuwigdurende canon bedraagt vanaf 1 januari 2051 € 414,02 per jaar. De complete aanbieding is opvraagbaar op kantoor.

AFMETINGEN
(gemeten conform NEN2580) • Gebruiksoppervlakte wonen: 58 m².
• Externe bergruimte: 12 m².
• Bruto inhoud woning: 215 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1934. • Het achtertuin is gesitueerd op het westen (middag-/avondzon).
• Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2012.
• Huur c.v.-ketel: € 40,30 per maand, inclusief service en onderhoud tot en met 2024. • Energielabel: D.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: vaste notaris. Oplevering: in overleg. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

ENGLISH VERSION ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This attractive ground floor apartment is located on a quiet street in the popular Bos en Lommer neighbourhood. The house has a living area of 58 m² and has a sunny backyard garden with a large detached wooden garden house. Built in 2017, it has a surface area of 12 m² and is equipped with electricity, internet (Ethernet cable), a skylight, mobile heating and insulation. The garden house is currently used as a home office space but could easily be adapted for many other recreational uses. LOCATION The apartment is easily accessible by car; the Ring A-10 and the A-5 are a few minutes away and in 10 minutes you are in the centre of Amsterdam, both by bicycle and public transport. There is a very good connection to Sloterdijk train station and Schiphol airport. Within walking distance, you will find a variety of shops, large supermarkets, small boutiques and cozy restaurants. Sports fields, playgrounds and the Westerpark, Erasmuspark and Rembrandtpark recreational areas are also located within the immediate vicinity. OWNERS

ASSOCIATION
Association of Owners 'Kijkduinstraat 43-105 Gibraltarstraat 31-41' is active and consists of 135 members. The property management is professionally carried out by 'City Plan', there is an annual meeting, a Multi-Year Maintenance Plan and Internal Regulations apply. The complex was split into apartment rights in 2001, this apartment right represents the 1 / 135th undivided share in the community, the service costs are € 59.51 per month.

OWNERSHIP SITUATION
It concerns a permanent leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Regulations 1994 apply (ground rent, 5 annual indexation). Date end of period of permanent lease right December 31, 2050. The current index canon is € 552.20 per year. The seller has made use of the switch from permanent lease to perpetual lease for residential destinations 2017. The General Provisions for perpetual lease 2016 Amsterdam apply to your leasehold from the commencement date of the transfer. The perpetual canon is from January 1, 2051 € 414.02 per year. The complete offer is available at the office.

LAYOUT
Ground floor: Entrance, enclosed inner porch, hallway with a large cupboard under the stairs. The master bedroom is located at the front of the house. The bedroom is of good size and is equipped with a walk-in closet and a bathroom en-suite. The bathroom has beautiful tiling, a fitted washbasin unit and a walk-in shower with rain shower fitting and a drain. The separate toilet room is accessible via the hall. The living room is located at the back of the house, with access through double French doors to the sunny, south-west facing backyard garden with space enough for a seated lounge area and outside dining. The modern open kitchen is arranged in a U-shape and equipped with a dishwasher, a fridge-freezer, a 4-burner gas stove, built-in convection oven, an extractor hood and a separate combination microwave oven. DIMENSIONS (measured in accordance with NEN2580) • Usable surface area: 58 m². • External space: 12 m². • Gross volume of the house: 215 m³.

PARTICULARITIES
• Year of construction: 1934.
• The backyard garden is located on the west (afternoon / evening sun).
• Electricity: 7 groups + earth leakage switch. • Heating and hot water through an Intergas HR combi boiler, installed in 2012.
• Rental boiler: € 40.30 per month, including service and maintenance up to and including 2024.
• Energy label: D.
• Parking is possible on the basis of paid parking. For the options, waiting times and costs of a parking permit, please visit the website of the municipality.

Specifieke details

Soort appartement Portiekflat
Woonoppervlakte 58
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Oppervlakte woonkamer 23
Type woonkamer Woonkamer
Woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Inhoud m3 215
Bouwjaar 1934
Keuken Half-open keuken
Oppervlakte keuken 5
Garage n.v.t.
Capaciteit garage n.v.t.
Berging Vrijstaand hout
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Tuin L x B 0
Ligging tuin Zuid-Westen
Energielabel D
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV ketel (HR)
VVE Inschrijving KvK, Vergadering VVE, Periodieke bijdrage, Reservefonds, Onderhoudsplan, Opstalverzekering
Bijdrage VVE € 59,51
Ligging In woonwijk
Eigendom Erfpacht

Locatie

Amsterdam, Noord-Holland
Kijkduinstraat 87 - HS, 1055 XT