house16  |  Hoe werkt het?Wat kost het?  |  Te koop  |  Verkocht  |  Reviews  |  Inloggen  

Levantkade 169 Amsterdam

Verkocht onder voorbehoudToevoegen aan favorieten
Vraagprijs: 440.000 k.k.
Contact info@levantkade169.nl
Geplaatst 1 maand en 10 minuten geleden

Omschrijving

LIGGING

Schitterend gelegen driekamerappartement van ca. 73 m² met tuin en vrij uitzicht over het water van de Ertshaven. De woning heeft 2 slaapkamers, woonkamer op het zuiden (hele dag zon) en een ruime berging in de onderbouw.

Een ligging met een schilderachtig uitzicht in een autoluwe straat en een omgeving met veel water. Voor het ideale vakantiegevoel liggen er zon- en zwemsteigers voor de deur.

Dit type woning op deze locatie komt zelden beschikbaar.

INDELING

De entree van de woning is via 8 treden bereikbaar. Er is een centrale hal met intercom en bergkast met HRE combiketel. De woonkamer is zeer licht en heeft openslaande deuren richting het water. Het volledige huis is voorzien van een doorgelegde houten vloer met onderliggende isolatielaag.

Half open keuken met uitgebouwd gedeelte naar de tuin. Via de openslaande deuren zijn de vlonders toegankelijk die toegang bieden tot de goed onderhouden, groene binnentuin. In hete zomers is het heerlijk om hier verkoeling te zoeken. De keuken is uitgerust met een Smeg koelkast, Smeg vaatwasser en Boretti oven / 5-pits gaskookplaat combinatie.

Zowel de badkamer als toilet zijn nog origineel. In de badkamer met granieten vloer is ruimte voor een wasmachine, douche en wastafel.

Aan de achterijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 een ingebouwde kledingkast heeft. De andere is recent van een scheidingswand met schuifdeur voorzien waardoor 2 aparte slaapkamers zijn gecreëerd. Dit maakt ze tevens ideaal voor het realiseren van 1 of 2 thuiswerkplekken.

De berging van 5 m² is bereikbaar via haar eigen ingang en biedt voldoende ruimte om fietsen en minder frequent gebruikte spullen veilig en droog op te slaan.

OMGEVING

Het stedenbouwkundig ontwerp op het KNSM-eiland is van Bruno Albert. De combinatie van bijzondere architectuur, wonen aan het water en de voorzieningen in de buurt maken wonen op het eiland zeer aangenaam. Op het eiland zijn een aantal luxe winkels gevestigd, alsmede een bakker, sportschool en bloemist. Het meer praktische winkelcentrum Brazilië is op loopafstand gelegen. Er is een ruime keuze aan horecavoorzieningen.

Direct voor het Bruno Albert Complex bevindt zich een zwemsteiger waar bewoners de hele dag van de zon kunnen genieten en zwemmen.

U fietst in 10 minuten naar het Centraal Station of de binnenstad. Via het pontje naar Noord is het Vliegenbos bereikbaar.

Openbaar Vervoer in de vorm van tram 10, bus 65 en bus 42 zijn te vinden in de directe omgeving. De ring A10 is via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten bereikbaar.

ERFPACHT

De erfpacht is afgekocht tot 2042. Tevens is de aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan waarbij is gekozen voor de optie om de canon vast te zetten.

BIJZONDERHEDEN

  • Prachtige locatie aan het water
  • Rustig gelegen aan de kade
  • Woning gelegen op de zonkant (zuiden)
  • Zon c.q. zwemsteiger en speelplein voor de deur
  • Woonoppervlakte +/- 73 m²
  • Grote berging (5 m² / 10m³) in de onderbouw
  • Bouwjaar 1992, architect Bruno Albert
  • Volledig geïsoleerd, dubbel glas
  • Energielabel B
  • Intergas Kombi Kompakt 24/18 HRE combiketel uit 2009, geïnstalleerd en onderhouden door Feenstra
  • Erfpacht afgekocht tot 2042
  • Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met vastgezette canon tegen gunstige voorwaarden
  • Gezonde en professioneel beheerde VvE
  • Servicekosten € 92,- per maand
  • Oplevering in overleg

Specifieke details

Locatie

Amsterdam, Noord-Holland
Levantkade 169, 1019ME