Meinteslân 23 Goutum

Te KoopToevoegen aan favorieten
Vraagprijs: 299.500 k.k.
Contact Mw. T. Dijkstra
06-50456257
Telefoon: 06-30041099
E-mailadres: froukjemeerding@hotmail.com
Geplaatst 1 week en 1 dag geleden

Omschrijving

In de moderne wijk Goutum-Zuid (Jabikswoude) staat deze jonge en verrassende hoekwoning met zonnige tuin en eigen oprit. De woning staat op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Leeuwarden.

Het is een prachtige, instapklare en energiezuinige woning met een ruime, compleet afgewerkte en geïsoleerde garage. De garage biedt eventueel ruimte voor een extra kamer en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur naar de tuin. De voorzieningen voor de extra kamer zijn al aanwezig. Het huis staat op een ruim perceel met een heerlijke grote tuin op het zuiden. De tuin is 15 meter diep en 10 meter breed! De ligging van de woning en de tuin biedt veel privacy, zowel aan de voor, zij als achterkant van de woning. De woning en de garage zijn beide zeer onderhoudsvrij en voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

Deze nieuwe wijk is dorps opgezet en kindvriendelijk. Voorzieningen zoals de supermarkt, een tankstation, gezondheidscentrum, school en opvang bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond: Hal, zwevend toilet, trappenkast, lichte woonkamer voorzien van laminaat. De moderne witte, greeploze inbouwkeuken bevat een vaatwasser, inductiekookplaat, een combi oven en een koel/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de tuin kun je de garage betreden. In de groene tuin staat tevens een houten schuurtje.

1e verdieping: Overloop met inbouwkast, ruime ouderslaapkamer met inbouwkast, tweede slaapkamer voorzien van een recent geplaatste split-airconditioner en derde slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van veiligheidsglas op de wanden, een pvc vloer, een tweede toilet, wastafel en douche. Deze verdieping is voorzien van radiatoren, hoewel deze vanwege het isolatieniveau van het huis in de praktijk bijna nooit aan hoeven.

2e verdieping: De 2e verdieping is een ruime zolder, bereikbaar met een vaste vlizotrap.

Belangrijke kenmerken:
- Bouwjaar 2015
- Unieke locatie met vrij uitzicht over straat en gemeentelijke beplanting
- Optimaal isolatieniveau
- Vloerverwarming beneden
- Split airconditioner (2020)
- Heerlijke grote tuin op het zuiden
- Ruime geïsoleerde en onderhoudsvriendelijke garage (29 m2), gebouwd in 2018.
- Op fietsafstand van het centrum van de stad
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Ruime kavel van 296m2
- Woonoppervlakte 89,12m2

Verrassend gelegen hoekhuis met alle comfort en heerlijke tuin!

Specifieke details

Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Woonoppervlakte 89,12
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Oppervlakte woonkamer 22,76
Type woonkamer L-woonkamer
Perceeloppervlakte 282
Woonlagen 2 woonlagen
Inhoud m3 349,6
Onderhoud buiten Uitstekend
Onderhoud binnen Uitstekend
Bouwjaar 2015
Keuken Open keuken
Oppervlakte keuken 13,41
Garage Aangebouwd hout
Capaciteit garage 1 auto
Berging Aangebouwd hout
Tuin Voortuin, Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Tuin L x B 15 x 10
Ligging tuin Zuiden
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Landelijk , Vrij uitzicht
Eigendom Eigen grond

Locatie

Goutum, Friesland
Meinteslân 23, 9084 EJ