Nieuwlandsedijk 74, 4926AS Lage Zwaluwe

BeschikbaarToevoegen aan favorieten
Vraagprijs: 925.000 k.k. 925000 k.k.
Contact Joeri van de Watering

Hoomly makelaardij
(085) 06 07 889
info@hoomly.nl
Geplaatst 3 weken en 2 dagen geleden

Omschrijving

IDEAAL VOOR THUISWERKERS: Ervaar de rust van een eigen kantoor! Schitterende, gerenoveerde woning op een prachtige locatie aan de haven van Lage Zwaluwe en aan de rand van het Biesbosch. Zo op uitvalswegen en binnen 20 minuten in Rotterdam. Met een eigen ligplaats met kade. In dit huis komt alles samen en is alles mogelijk. Ideaal voor de thuiswerker; ervaar de rust van een eigen kantoor. Met keuken en separate vergaderruimte. Of, altijd al gedroomd van een B&B; van het riante toilet kan gemakkelijk een badkamer worden gerealiseerd. Met eigen ingang. Dit riante huis heeft een topisolatieniveau, waarbij de authentieke elementen bewaard zijn gebleven.

INDELING

  • Begane grond 76

Zij-entree/hal met toegang tot de garage en het woongedeelte. In deze hal bevindt zich een modern toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Prachtige relaxruimte met sauna en douche.

Garage en berging.

  • 1e verdieping

Riante woonkamer met authentiek en kenmerkend, rond raam. Deze kamer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen, Frans balkon en openslaande tuindeuren richting het dakterras. Vanuit het dakterras heb je een fenomenaal uitzicht op de haven. 

Moderne open keuken met werkeiland en gezellige bar. Van alle gemakken voorzien.

Bijkeuken met aansluiting ten behoeve van de wasmachine en droger. 

Vanuit de woonkamer bereikbare slaapkamer met vernuftige kastruimte en toegang tot de zeer exclusieve badkamer. Deze is nl. voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel, een duo-inloopdouche met 2 sproeiers.

Aan de andere kant van de badkamer, ook via de woonkamer bereikbaar, nog een slaap/werk kamer. Door middel van de dakkapel biedt deze kamer voldoende ruimte en lichtinval. 

Vanuit de woonkamer met glazen deuren heb je toegang tot de open wentel trap. Hier tref je een prachtige vide aan met eigen badkamer.

  • Begane grond 74

Het voormalige woonhuis, momenteel in gebruik als kantoor aan huis biedt vele gebruiksmogelijkheden. Pasgeleden gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken. Te denken valt aan een B&B, mantelzorg, salon. Deze ruimte heeft een eigen hal/entree en toilet. Hier kan gemakkelijk een badkamer gerealiseerd worden. Hier herbergt zich nog tal van authentieke elementen waaronder fraaie glas-in-lood bovenlichten, ingebouwde kasten en origineel plafond met sierlijsten.

  • Tuin

Genieten aan het water en vertoeven op de drijvende steiger. Maar je kunt ook genieten van de rust en privacy onder de veranda. Tot de tuin behoort ook een eigen ligplaats.

Samenvatting

  • Totaal 317 m² wonen en 430 m² perceel
    • 247 m² nummer 76
    • 70 m² nummer 74, momenteel in gebruik als kantoor
  • 2 ingangen (huisnummer 76 (woning) en huisnummer 74 (kantoor)
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers en nog 1 aparte douche
  • 5 toiletten
  • Sauna
  • Vloerverwarming
  • Velux rolluiken
  • Centraal stofzuigsysteem
  • Top geïsoleerd
  • Eigen ligplaats
  • Garage, carport en 2 parkeerplaatsen voor de deur

 

Specifieke details

Soort woning Boerderijwoning
Type woning Half vrijstaand
Woonoppervlakte m² 317
Inhoud M³ 1454
Type woonkamer Woonkamer
Oppervlakte woonkamer m² 76
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Woonlagen 3 woonlagen
Perceeloppervlakte m² 430
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Bouwjaar 1926
Keuken Open keuken
Oppervlakte keuken m² 18
Garage Inpandig
Capaciteit garage 1 auto
Berging Inpandig
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Tuin Lengte 15
Tuin breedte 15
Ligging tuin Noorden
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Verwarming Eigendom, CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ligging Aan vaarwater
Eigendom Eigen grond
Voorzieningen Alarm installatie, Rolluiken, Frans balkon, Sauna

Locatie

Lage Zwaluwe, Noord-Brabant
Nieuwlandsedijk 74, 4926AS