house16  |  Hoe werkt het?Wat kost het?  |  Te koop  |  Verkocht  |  Reviews  |  Inloggen  

Koetshuis 8, Oss

Te KoopToevoegen aan favorieten
Vraagprijs: 470.000 k.k.
Contact 0850607889
info@hoomly.nl
Telefoon: 085-0607889
E-mailadres: info@hoomly.nl
Geplaatst 1 maand en 1 dag geleden

Omschrijving

Luxe vrijstaand woonhuis in vriendelijke jonge wijk.

Wooncomfort en ruimte worden in deze vrijstaande woning perfect samengebracht. Dat maakt het gemakkelijk om deze woning tot een vertrouwd thuis te maken. De verkeersluwe ligging verzekert een hoge mate van rust en veiligheid. Toch zijn de vele voorzieningen van de wijk, zoals scholen en sportaccommodaties, op korte afstand te vinden en is het stadscentrum dichtbij.

De woning aan Koetshuis 8 ligt in de jonge woonwijk Mettegeupel die bekend staat om zijn groene en ruimtelijke opzet. De bebouwing sluit vloeiend aan op de uitgestrekte poldergebieden in het noorden van de stad. Toch is de ontsluiting van de wijk gegarandeerd, waardoor het stadshart en de snelwegen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:

+ Ruime vrijstaande woning.

+ In open en vriendelijke woonwijk.

+ Ligging in groene omgeving.

+ Veel voorzieningen in eigen wijk (scholen, sportaccommodaties).

+ Stadscentrum op korte afstand.

+ Goede ontsluiting naar andere bestemmingen.

+ Royale L-vormige woonkamer met fijne lichtinval.

+ PVC-vloer en vloerverwarming gehele begane grond (inclusief garage.

+ Schuifpui achterzijde woonkamer.

+ Gesloten keuken met eigentijds L-vormig keukenblok, kastenwand en moderne inbouwapparatuur.

+ Drie slaapkamers met veel mogelijkheden voor gebruik en inrichting.

+ Mogelijkheid tot creëren meerdere slaapkamers (kamer boven garage en/of zolder)

+ Draai-kiepramen en rolluiken op eerste verdieping.

+ Vlizotrap naar ruime bergzolder.

+ Eigen oprit naar inpandige garage.

+ Brede achtertuin.

+ Achterom via poort aan zijkant woning.

+ Buitenschilderwerk in 2019.

+ Goede isolatie o.a. geheel dubbel glas (gedeeltelijk HR++ glas), dak- en spouwisolatie.

+ Verwarming: CV-ketel bouwjaar 2008, benedenverdieping vloerverwarming

+ 16 zonnepanelen geplaatst in 2018

+ Energielabel A.

 

Indeling:

Begane grond

Via de ruime linker inrit betreden we de woning en komen dan in de hal met toiletruimte en hardhouten trap.

Vervolgens lopen we door naar de royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval. De vloer op de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer met houtmotief.  

We lopen door naar de stijlvolle dichte keuken met wit gelakte meubels met veel lades en zwart granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en stoomoven.  

Vervolgens komen we in de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via deze bijkeuken is de ruime garage inpandig te bereiken. Hier bevindt zich de CV-ketel met 80 liter boiler, waardoor op verschillende plekken tegelijkertijd warm water gepakt kan worden.

Tuin

De brede achtertuin met 8 m brede zonneluifel is gelegen op het zuiden en is voorzien van kunstgras en een sproei-installatie in de borders, waardoor deze onderhoudsarm is. De achtertuin is via een poort aan de rechter oprit ook buitenom bereikbaar.

Eerste verdieping

We gaan de woning weer in en nemen de trap in de hal naar de eerste verdieping.

Hier hebben we toegang tot drie royale slaapkamers van 16,5 m2, 17,6 m2 en 17,6 m2, de badkamer en de (speel)kamer boven de garage. Van deze kamer boven de garage is een slaapkamer te realiseren middels een dakkapel.

Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is modern, stijlvol en luxe ingericht. Witte wandtegels combineren fraai met donkere vloertegels. We zien er een douchecabine, een hangend toilet en twee wastafels met twee spiegelkasten.

Tweede verdieping

De royale zolder is toegankelijk met een vlizotrap via de overloop en beslaat de volledige lengte van de woning. Mocht er nog een extra slaapkamer nodig zijn: de slaapkamers zijn groot genoeg om ruimte in te laten nemen voor een vaste trap naar de zolderverdieping. Met dakramen of een dakkapel kunnen hier ook nog 2 slaapkamers gerealiseerd worden.

De woning is voorzien van 16 zonnepanelen. In 2019 was de opbrengst 4.193 kWh.

 

Specifieke details

Locatie

Oss, Noord-Brabant
Koetshuis 8, 5346WP