login  Inloggen  |  log in  Registreren     (085) 06 07 889

Zwanenveld 3809, Nijmegen

Te KoopToevoegen aan favorieten
Vraagprijs: 249.000 k.k.
Geplaatst 1 week en 6 dagen geleden
Aangeboden door

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke instapklare tussenwoning met carport in Nijmegen? In de wijk zwanenveld ligt deze ruime goed onderhouden woning op maar liefst 188m2 eigen grond. Deze woning is gelegen aan een verkeersluwe straat op loopafstand van het winkelcentrum Dukenburg en openbaar vervoer. Aan de achterzijde van de woning treft u een speeltuin. Deze woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen.


De woonkamer is bijzonder licht door de schuifwand die open kan over de volledige breedte van het huis, die toegang geeft tot de zonnige achtertuin inclusief serre gelegen op het oosten. De nieuwe open keuken (2018) beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Boven treft u vier volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer op zolder. De ruime badkamer is voorzien van een douche en wastafel en een groot raam. De zolder(verdieping) is te bereiken middels een vaste trap. Hier treft u de wasmachine- en drogeraansluiting en HR-ketel.

Plan snel een bezichtiging!

Woonoppervlakte 116 m²
Overige inpandige ruimte 5 m²
Inhoud 375 m³
Perceel 188 m²

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met vast kast, meterkast (nieuw en uitgebreid), toilet met fontein en vaste trap naar de eerste verdieping. De keuken beschikt over een koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven en afzuigkap. De woonkamer heeft een schuifwand over de volledige breedte, trapkast, twee designradiators. De vrij gelegen achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een speeltuin.

Eerste verdieping:
overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, drie volwaardige slaapkamers 14m2, 13,5m2 en 8m2, ruime badkamer met douche en wastafel.

Zolder(verdieping):
middels een vaste trap te bereiken, overloop met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel (eigendom), vierde slaapkamer 16,5m2. Dak is geïsoleerd. Over de volledige breedte van het dak zijn schuifpanelen gemaakt voor extra veel bergruimte.

Samenvattend:
- Tussenwoning met carport
- Verkeersluwe straat
- Speeltuin aan achterzijde
- Woonkamer met open keuken
- 4 volwaardige slaapkamers
- Badkamer met douche en wastafel
- Zonnige achtertuin
- Kunststof kozijnen (volledig dubbelglas) inclusief horren

Aanvaarding in overleg.

Bouw
Soort woonhuis: Eengezinswoning (Tussenwoning)
Bouwjaar: 1976
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen (gereinigd en geïmpregneerd)
Gevel: Gereinigd en opnieuw gevoegd inclusief vensterbank
Houtwerk : binnen en buiten recentelijk geschilderd

Oppervlakten en inhoud
Wonen: 116 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Perceel: 188 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Serre met openslaande schuifdeuren, dakraam, Kunststof kozijnen

Energie
Voorlopig energielabel B
- Isolatie Muren en Dak
- Kunstof kozijnen inclusief dubbel glas en veiligheidsbeslag. Beneden HR++
- Verwarming Cv-ketel (2006) - gas gestookt HR combiketel – jaarlijks onderhouden. Nieuw expansievat

Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
- Achtertuin: 68 m² (12m diep en 5,70m breed)
- Voortuin: 5 m²
Ligging tuin: Gelegen op het oosten
Bergruimte: Inpandige berging
Parkeren: Oprit voor twee auto’s

Specifieke details

Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Woonoppervlakte 116
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Oppervlakte woonkamer 32
Type woonkamer Woonkamer
Perceeloppervlakte 188
Woonlagen 3 woonlagen
Inhoud m3 375
Onderhoud buiten Goed
Onderhoud binnen Goed
Bouwjaar 1975
Keuken Open keuken
Oppervlakte keuken 6,5
Garage Carport
Capaciteit garage 1 auto
Berging Aangebouwd steen
Tuin Voortuin, Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Tuin L x B 12 x 5,7
Ligging tuin Oosten
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming CV ketel (HR), CV ketel eigendom
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Eigendom Eigen grond

Locatie

Nijmegen, Gelderland
zwanenveld 3809, 6538XR